Podjetniki se odločajo za najem pisarne predvsem zato, da jih najem poslovnega prostora ne stane celotne najemnine. Ideja coworking prostorov se je začela razvijati skupaj z izbruhom startup podjetji. Medtem ko so vsi brali in govorili o virtualni realnosti, dronih in drugih tehnoloških napredkih, je coworking postal nov startup v nepremičninskem sektorju.

Coworking poslovni model ima tri značilnosti:

1. Svoboda izbire: lahko izbirate med pisarnami in mizami, ki bi najbolj ustrezale vašemu načinu dela.

2. Selite se lahko kadarkoli: ponudniki coworking prostorov omogočajo seljenje iz enega prostora v drug ali celo iz coworkinga s kratkim odpovednim rokom.

3. Močna poslovna mreža: najbolj pomembna lastnost pa je ta, da se ponudniki coworking prostorov trudijo zgraditi kvalitetno in močno poslovno mrežo med svojimi najemniki.

Čeprav ustanovitev in vodenje coworking pisarne zveni preprosto, ni vedno uspešno. Zaradi svobode, ki jo mora nuditi pisarna svojim najemnikov, postane dobiček precej nepredvidljiv v nasprotju z visokimi fiksnimi stroški. To je najbolj značilno za Hong Kong, kjer je najemnina najvišja na svetu. Za kvadratni meter naj bi odšteli kar 255$. Hong Kong je za vsaj 100$ na kvadratni meter dražji od New Yorka. Ponudniki coworking storitve morajo za najem poslovnega prostora plačati najemnino za vsaj pet let v naprej. Zaradi konstantnih stroškov so začeli targetirati nišne skupine podjetnikov, pisateljev, oblikovalcev in ostalih skupin.

Veliko korporacij je začelo posodabljati coworking poslovne modele njihovim storitvam. Veliko korporacij je začelo izboljševati svoje prostore in jih prilagajati coworking mišljenju. Prostori so bolj odprti in prijazni do večjih skupin ljudi. Ni pomemben več posameznik zaprt v svoji pisarni, toda pomembna je ekipa, ki dosega enkratne rezultate. Če se odločate za najem poslovnega prostora, potem je mogoče čas, da začnete razmišljati o coworking pisarnah.